185 m2
8 pièces
Vente : Pavillon
Villeloin-Coulangé
137 800 €
130 000 € + Honoraires de négo. TTC : 7 800  €
Soit 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
016/304
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 185 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface terrain : 1780 m2

Descriptif détaillé

XXXXXXXXXXXXX COMPROMIS EN COURS WXXXXXXXXXXXXXXX
A VENDRE MAISON A VILLELOIN-COULANGE (37460), Pavillon année 80, sur sous-sol, en parfait état général et en excellent état de rénovation. Au 1er niveau surélevé, entrée ouvrant sur cuisine avec ilot central entièrement aménagée et équipée et ouverte sur salle à manger et terrasse de 50 m² env. Salon avec poêle à bois desservant l'étage avec chambre (1) et pièce palière pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre. Au rdc, chambre parentale avec vaste salle de bains attenante et wc séparé. Au sous-sol en rez de jardin, chambre (3) et vaste espace lingerie pouvant être aménagé en chambre supp. Bureau. Cave, garage et atelier. Terrasse avec véranda rétractable et électrifiée pour 25 m² env. maison parfaitement isolée, très peu énergivore. Panneaux photovoltaïques pour revenu annuel d'env. 1250 €. Environnement campagne mais non isolé, avec plusieurs bourgs tous commerces à 5'. Au calme. TF= 600 € env. Toiture état neuf. Terrasse également devant la maison, vue dégagée. Assainissement individuel conforme. Huisseries en double vitrage. Très haut niveau de restauration. Aucun travaux à prévoir. Maison actuellement louée 800€/mois (préavis en cours) pouvant faire l'objet d'un très bon investissement locatif avec son circuit des châteaux de la Loire et le Zooparc de Beauval à 20'. Contact direct au 06.64.67.82.82 ou sur sylvie.nicaud-pouchol@notaires.fr.

Diagnostics performances énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Diagnostics Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Contact

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Office Notarial Nicaud Pouchol