325 m2
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Vente : Propriété de chasse
Cléré-les-Pins
2 170 000 €
2 050 000 € + Honoraires de négo. TTC : 120 000  €
Soit 5,85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
016/308
   

Informations complémentaires

  • Surface habitable : 325 m2
  • Nombre de chambres : 6
  • Surface terrain : 103 ha

Descriptif détaillé

A VENDRE PROPRIÉTÉ DE CHASSE (37340) situé à proximité du château de Champchevrier, haut lieu de la vénerie au cœur de Cléré-les-Pins, le château privé de la Chetardière, dont l'origine de la construction date du XVIème, est constitué d'un corps de logis rectangulaire à comble élevé flanqué d'un pigeonnier rond transformé en habitation. Il fut édifié sur les fondements d'une ancienne forteresse connue depuis le XIVème siècle.
Il a été entièrement restauré par son propriétaire actuel qui l'a destiné après l'avoir habité en un gîte de luxe durant la saison.
La maison précédée d'une vaste terrasse ouvre sur un hall d'entrée avec accès au grand salon et au petit salon aménagé dans le pigeonnier et l'accès à la chambre dont les murs restent percés de boulins sous un toit à la charpente bois cylindrique et apparent et à la salle de bain aménagée également dans la tourelle du pigeonnier. Vaste salle à manger avec cheminée insert attenante à la cuisine et 2 chambres avec salle d'eau complète de plain pieds. L'étage propose 3 chambres toutes avec salle de bain et/ou douche.
Les dépendances formant un U avec la maison sont en très bon état avec des toitures neuves.
L'ancienne grange de 100 m² au sol peut accueillir un plancher intermédiaire et/ou de magnifiques écuries. La 2nde dépendance sert actuellement de relais de chasse pour 150 m² au sol env.
Une dernière dépendance agricole distanciée complète l'ensemble.
L'environnement si proche de Tours et aux portes de l'Anjou est exceptionnel et constitue un havre de paix et de calme avec plus de 100 hectares de bois, prés et taillis essentiellement répartis autour de la propriété. Une magnifique pièce d'eau de 4 hectares env. sous les fenêtres à croisées de pierre de la bâtisse magnifie la vue.
Enfin, ce domaine propose également l'indispensable piscine couverte et chauffée de 10x5 m, de construction récente.
L'assainissement individuel est neuf et conforme et adapté à cet ensemble prévoyant les extensions éventuelles d'habitation.
Cave, lingerie, forage et puits. Contact direct au 06.64.67.82.82 ou sylvie.nicaud-pouchol@notaires.fr

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