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Vente : Propriété
Châteauroux
728 500 €
700 000 € + Honoraires de négo. : 28 500  €
Soit 4,07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
016/208
   

Informations complémentaires


Descriptif détaillé

Entre Bourges et Chateauroux, 15 mns de l'aéroport et de l'autoroute A20, A vendre , propriété exceptionnelle (milieu 19è) tant par son authenticité que par sa conservation remarquable. Sur 20 ha composés de jardins à l'anglaise, de peupleraie, verger, jardin potager doté d'une serre enterrée (19è siècle), d'allées romantiques, bordés de deux étangs, traversés par un cours d'eau, vous découvrirez :

LE MANOIR : 2 entrées, trois salles de réception (54 m-50-38 m²), une avec cheminée à trumeau et une seconde néo XVè, office, sanitaires d'invités, 10 chambres, 5 salles de bains ou douches.

Passage reliant le PRESBYTERE (18è) : pièce de réception (35 m²) avec vestiaires anciens, cuisine, 3 chambres parentales, salle de sport, sauna et détente.

Dépendances : Maison du parc proposant diverses pièces, possibilité écuries, ancien château d'eau.

Hors de la propriété face à l'entrée principale sur 5 000 m² environ : maison de gardien 6 pièces, ancien bâtiment de 300 m² le tout à réhabiliter,
Deux garages en bon état.

Notre avis : cette propriété, offerte par Ferdinand de Lesseps à son fils ainé jouit d'un site exceptionnel, bucolique, au calme et préservé d'une façon remarquable. Vous serez séduits par ses détails historiques très soignés, un site avec une véritable âme...

Peu énergivore, habitable de suite, cet ensemble se prête admirablement à l'habitation principale.

La partie presbytère, détachée de l'habitation principale se prête en tous points à la réception ou à l'activité de chambres d'hôtes précédemment exploitée avec un belle fréquentation touristique.

Diagnostics performances énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Diagnostics Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Contact

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Office Notarial Nicaud Pouchol